प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर और फीस
प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) एक प्रकार का सिक्योर्ड लोन है जिसका लाभ आप अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखकर उठा सकते हैं. ब्याज दरें मुख्य रूप से एप्लीकेंट के क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करती हैं, लेकिन मॉरगेज की गई प्रॉपर्टी की वैल्यू और लोन राशि जैसे कई अन्य कारकों से भी प्रभावित हो सकती हैं. आप अपनी योग्यता के आधार पर ₹ 10.50 करोड़ तक की पर्याप्त लोन राशि का लाभ उठा सकते हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर (फ्लोटिंग)
रोज़गार का प्रकार |
प्रभावी ROI (प्रति वर्ष) |
नौकरी पेशा |
8% से 14% प्रति वर्ष (फ्लोटिंग ब्याज दर) |
स्व-व्यवसायी |
8% से 14% (फ्लोटिंग ब्याज दर) |
| फीस के प्रकार | लागू शुल्क |
| ब्याज दर (फ्लोटिंग ब्याज दर) | 8% से 14% प्रति वर्ष |
| प्रोसेसिंग शुल्क | लोन राशि का 3.54% तक (लागू टैक्स सहित) |
| डॉक्यूमेंटेशन शुल्क | ₹ 2,360/- तक (लागू टैक्स सहित) |
| फ्लेक्सी फीस | टर्म लोन - फ्लेक्सी वेरिएंट लागू नहीं है - लागू नहीं है |
| प्री-पेमेंट शुल्क | पूरी प्री-पेमेंट • टर्म लोन: पूर्ण प्री-पेमेंट की तारीख पर बकाया लोन राशि पर 4.72% तक (लागू टैक्स सहित) • फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन): पूर्ण प्री-पेमेंट की तारीख पर पुनर्भुगतान शिड्यूल के अनुसार कुल निकासी योग्य राशि का 4.72% तक (लागू टैक्स सहित). • फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन: पूर्ण प्री-पेमेंट की तारीख पर पुनर्भुगतान शिड्यूल के अनुसार कुल निकासी योग्य राशि का 4.72% तक (लागू टैक्स सहित). पार्ट प्री-पेमेंट • ऐसे पार्ट-प्री-पेमेंट की तारीख पर प्रीपेड लोन की मूल राशि के 4.72% तक (लागू टैक्स सहित). • फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन) और हाइब्रिड फ्लेक्सी के लिए मान्य नहीं है ध्यान दें: अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, तो फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस उपयोग के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए गए लोन पर कोई फोरक्लोज़र/पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क नहीं होगा. |
| वार्षिक मेंटेनेंस शुल्क | टर्म लोन: लागू नहीं फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन): लागू नहीं फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन: शुरुआती लोन अवधि के दौरान कुल निकासी योग्य राशि का 0.295% तक (लागू टैक्स सहित). बाद की लोन अवधि के लिए मान्य नहीं है. |
| बाउंस शुल्क | पुनर्भुगतान साधन के डिफॉल्ट के मामले में, प्रति बाउंस ₹ 1,500/- लगाया जाएगा |
| दंड ब्याज | निम्नलिखित परिस्थितियों में दंड ब्याज लागू होता है: 1. . मासिक किश्त के भुगतान में देरी होने पर बकाया मासिक किश्त पर, डिफॉल्ट की तारीख से लेकर मासिक किश्त प्राप्त होने तक प्रति माह 3.50% की दर से दंड ब्याज लगेगा. 2. . अन्य शर्तों का डिफॉल्ट: लोन एग्रीमेंट और/या स्वीकृति पत्र की शर्तों के उल्लंघन के मामले में, जिसमें BFL को आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट नहीं करने शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं है, इसके लिए BFL की संतुष्टि के अनुसार ऐसी डिफॉल्ट के सुधार की तारीख तक लोन राशि पर प्रति वर्ष 1% की दर से दंड ब्याज लगेगा. दंड ब्याज लगाने की प्रभावी तारीख डिफॉल्ट करने की तारीख से शुरू होगी, जब तक कि दंड ब्याज लगाने से पहले उधारकर्ता को लिखित रूप में सूचित न किया जाए. |
| मैंडेट रिजेक्शन शुल्क | ₹ 450/- प्रति माह, ग्राहक के बैंक द्वारा मैंडेट अस्वीकृत होने की तारीख से, नया मैंडेट रजिस्टर होने तक, देय तारीख के पहले महीने से |
| मॉरगेज ओरिजिनेशन फीस | प्रति प्रॉपर्टी ₹ 1 20,000/- तक (लागू टैक्स सहित) |
| प्रॉपर्टी की जानकारी (अगर ली गई हो) | ₹ 6,999/- प्रति प्रॉपर्टी (लागू टैक्स सहित) |
प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर को प्रभावित करने वाले कारक
क्योंकि मॉरगेज लोन उच्च मूल्य वाली एसेट, अर्थात रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी द्वारा सुरक्षित किया जाता है, इसलिए प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें आमतौर पर किफायती होती हैं. लेकिन, लोनदाता सभी उधारकर्ताओं को समान प्रॉपर्टी लोन ब्याज दरें प्रदान नहीं करते हैं. प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें कई प्रमुख कारकों पर निर्भर करती हैं.
- क्रेडिट स्कोर
प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर को प्रभावित करने वाले महत्वपूर्ण कारकों में से एक आपका CIBIL स्कोर है. हालांकि यह किफायती ब्याज दरों वाला एक सिक्योर्ड लोन है. प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आवश्यक न्यूनतम CIBIL स्कोर (LAP) लेंडर और लोन के बारे में अन्य विवरणों के आधार पर अलग-अलग हो सकता है.
- एप्लीकेंट की प्रोफाइल
प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दरें निर्धारित करते समय, लोनदाता आपकी कुल फाइनेंशियल प्रोफाइल पर विचार करते हैं. वेतनभोगी व्यक्ति स्व-व्यवसायी व्यक्तियों की तुलना में प्रॉपर्टी पर लोन की बेहतर ब्याज दरें प्राप्त कर सकते हैं क्योंकि उन्हें एक निश्चित आय मिलती है. लेकिन, डॉक्टर और सीए जैसे स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल कम ब्याज दरें प्राप्त कर सकते हैं. अगर नौकरी पेशा है, तो आपका लेंडर आपके पास एक प्रतिष्ठित नियोक्ता को प्राथमिकता देगा, जिसके वेतन का भुगतान करने की क्षमता प्रश्न नहीं है.
इसी प्रकार, आपकी आय और डेट-टू-इनकम रेशियो का मूल्यांकन किया जाएगा. उच्च आय और कम डेट-टू-इनकम रेशियो किफायती ब्याज दर में बदल सकता है. आपकी आयु, और बाकी कार्य वर्षों की संख्या, आपको मिलने वाली प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरों को भी प्रभावित करती है.
- लोन की अवधि
छोटी अवधि का विकल्प चुनने से आपको कम ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिल सकती है क्योंकि लोनदाता आपकी क्रेडिट प्रोफाइल में वेरिएशन और शॉर्ट टर्म में उनके प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर का बेहतर अनुमान लगा सकते हैं. जब पुनर्भुगतान अवधि लंबी होती है, तो उन्हें कुछ बदलाव के लिए बजट बनाना पड़ सकता है. लेकिन, आपको अपनी फाइनेंशियल प्रोफाइल पर अपनी EMI का प्रभाव और विशेष रूप से, आपके डेट-टू-इनकम रेशियो को ध्यान में रखना चाहिए. अगर लोनदाता यह महसूस करते हैं कि छोटी अवधि डिफॉल्ट के जोखिम को बढ़ाती है, तो वे उच्च ब्याज दर ले सकते हैं या आपको लंबी अवधि चुनने के लिए कह सकते हैं.
- मॉरगेज की जाने वाली प्रॉपर्टी
मॉरगेज के रूप में आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली प्रॉपर्टी का प्रकार, जैसे लोकेशन, स्थिति और आयु लोन की ब्याज दर को प्रभावित करती है. रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को अधिक मूल्यवान माना जाता है और कमर्शियल प्रॉपर्टी की तुलना में प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें कम हो सकती हैं. इसी प्रकार, एक प्राइम लोकेशन में, पर्याप्त नागरिक सुविधाओं के साथ और प्रिस्टिन स्थिति में प्रॉपर्टी की तुलना में कम वांछित स्थान पर स्थित प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक रीसेल वैल्यू होगी. बेहतर प्रॉपर्टी पर प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें बेहतर होती हैं.
LAP ब्याज दर के बोझ को कैसे कम करें?
प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) के बोझ को कम करने में स्ट्रेटेजिक फाइनेंशियल मैनेजमेंट और प्रोएक्टिव चरणों का कॉम्बिनेशन होता है. यहां बताया गया है कि आप ब्याज दर के बोझ को हल्का करने के लिए कैसे काम कर सकते हैं:
- प्री-पेमेंट: जब भी आपके पास अतिरिक्त फंड हो, तो अपने LAP के लिए आंशिक प्री-पेमेंट करने पर विचार करें. यह मूल राशि को कम करता है, जिसके परिणामस्वरूप समय के साथ ब्याज का भुगतान कम हो जाता है.
- लोन अवधि में कमी: अगर आपकी फाइनेंशियल स्थिति अनुमति देती है, तो कम लोन अवधि का विकल्प चुनें. हालांकि यह आपके मासिक भुगतान को बढ़ाता है, लेकिन यह कुल ब्याज भुगतान को महत्वपूर्ण रूप से कम करता है.
- नियमित पुनर्भुगतान: सुनिश्चित करें कि आप समय पर अपने LAP का भुगतान करते हैं. देरी से भुगतान करने पर जुर्माना लग सकता है, जिससे ब्याज का बोझ बढ़ सकता है. समय-सीमा समाप्त होने से बचने के लिए भुगतान ऑटोमेट करें.
- ब्याज की गणना: कुछ लोनदाता फ्लैट दर की बजाय घटती बैलेंस के आधार पर ब्याज की गणना करने का विकल्प प्रदान करते हैं. अगर उपलब्ध है, तो इसे चुनें, क्योंकि यह आपके पैसे को बचा सकता है.
- लेंडर के साथ बातचीत: ब्याज दर में कमी सहित बेहतर शर्तों पर बातचीत करने के लिए अपने लेंडर से संपर्क करें. अपने अच्छे भुगतान इतिहास को हाइलाइट करें और किसी भी चल रहे प्रमोशन के बारे में पूछताछ करें.
- सेविंग और इन्वेस्टमेंट: LAP पुनर्भुगतान के लिए फंड को अलग करने के लिए ब्याज वाले सेविंग अकाउंट या इन्वेस्टमेंट का उपयोग करें. इससे आपको समय के साथ ब्याज का बोझ बढ़ाने में मदद मिल सकती है.
- बजटिंग और कटिंग खर्च: उन क्षेत्रों की पहचान करने के लिए एक वास्तविक बजट बनाएं जहां आप अनावश्यक खर्चों को कम कर सकते हैं. LAP पुनर्भुगतान की बचत को आवंटित करें.
- फाइनेंशियल प्लानिंग: कॉम्प्रिहेंसिव फाइनेंशियल प्लान बनाने के लिए फाइनेंशियल सलाहकार से परामर्श करें. वे आपके LAP और अन्य फाइनेंशियल लक्ष्यों को प्रभावी रूप से मैनेज करने के बारे में जानकारी प्रदान कर सकते हैं.
- विंडफॉल का लाभ उठाएं: अगर आपको बोनस, टैक्स रिफंड या विरासत जैसे अप्रत्याशित घटनाएं मिलती हैं, तो अपने LAP के लिए एकमुश्त भुगतान करने के लिए इन फंड के एक हिस्से का उपयोग करें.
याद रखें कि ये रणनीतियां LAP ब्याज के बोझ को कम करने में मदद कर सकती हैं, लेकिन उन्हें आपकी फाइनेंशियल क्षमताओं और लॉन्ग-टर्म लक्ष्यों के साथ संरेखित किया जाना चाहिए. महत्वपूर्ण फाइनेंशियल निर्णय लेने से पहले फाइनेंशियल प्रोफेशनल्स से परामर्श करने की सलाह दी जाती है.
प्रॉपर्टी पर लोन कैसे प्राप्त करें?
प्रॉपर्टी पर लोन एक बड़ी राशि का सिक्योर्ड लोन है, इसलिए सबसे अच्छा तरीका यह सुनिश्चित करना है कि आप फंड का लाभ उठाने और प्रॉपर्टी पर सबसे कम ब्याज दर का लाभ उठाने के लिए हर चरण को सही तरीके से फॉलो करें. यहां एक तेज़ 7-चरण गाइड दी गई है, जिसका आप पालन कर सकते हैं.
- इस पेज पर 'अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें.
- अपना पिनकोड दर्ज करें और आगे बढ़ें पर क्लिक करें.
- अपने पूरे नाम और मोबाइल नंबर जैसी मूल जानकारी प्रदान करें.
- अब उस लोन का प्रकार चुनें जिसके लिए आप अप्लाई करना चाहते हैं, अपनी निवल मासिक आय, अपने एरिया का पिन कोड और आवश्यक लोन राशि.
- अपने फोन नंबर की जांच करने के लिए, अपना OTP जनरेट करके सबमिट करें.
- आपकी प्रॉपर्टी का स्थान, मौजूदा EMI राशि/मासिक दायित्व और अपना पैन नंबर जैसे अन्य विवरण दर्ज करें.
- सबमिट' बटन पर क्लिक करें.
यही है! आपका लोन अनुरोध सबमिट हो गया है. हमारा प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेगा और अगले चरणों के बारे में आपको गाइड करेगा
इन चरणों का पालन करने से आपको अपनी जेब के अनुसार सही डील और प्रॉपर्टी पर लोन की दरें प्राप्त करने में मदद मिलेगी. चरण 3 के दौरान, सुनिश्चित करें कि आप अपनी संभावित EMIs की गणना करने और उसके अनुसार अपने पुनर्भुगतान को प्लान करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करें.
आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद, उन्हें लेंडर द्वारा सत्यापित किया जाएगा. आपके द्वारा मॉरगेज की जाने वाली प्रॉपर्टी की भी जांच लेंडर द्वारा की जाएगी. अप्रूव होने के बाद, आपको लेंडर से लोन एग्रीमेंट प्राप्त होगा, और जब आप इस पर हस्ताक्षर करेंगे, तो पैसे आपके बैंक अकाउंट में डिस्बर्स कर दिए जाएंगे.
प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें और फीस संबंधी सामान्य प्रश्न
हां, आपके पास लोन अवधि के दौरान आग और अन्य आपदाओं के लिए मॉरगेज की जाने वाली प्रॉपर्टी होनी चाहिए. आवश्यकता पड़ने पर आपको बजाज फिनसर्व को इसका प्रमाण प्रदान करना होगा.
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए इंश्योरेंस कवर का लाभ उठाने की भी सलाह दी जाती है.
जानें कि आपको मॉरगेज लोन इंश्योरेंस की आवश्यकता क्यों है, नीचे दिए गए पॉइंट पढ़ें:
- यह पॉलिसीधारक की दुर्भाग्यपूर्ण विकलांगता या मृत्यु के मामले में मॉरगेज लोन के पुनर्भुगतान की गारंटी देता है.
- इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 80C, अगर आप रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने या निर्माण के लिए राशि का उपयोग करते हैं, तो लोन मॉरगेज इंश्योरेंस पर प्रीमियम टैक्स कटौती की घोषणा करता है.
इसलिए, अधिकतम देयता कवरेज के लिए बजाज फिनसर्व के साथ प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते समय अपनी प्रॉपर्टी के लिए इंश्योरेंस पॉलिसी होना महत्वपूर्ण है.
मॉरगेज लोन का अर्थ है, फाइनेंशियल संस्थान मॉरगेज के रूप में रखी गई प्रॉपर्टी पर उधारकर्ताओं को क्रेडिट या एडवांस प्रदान करते हैं. बजाज फिनसर्व रेजिडेंशियल, कमर्शियल या इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी के मॉरगेज पर यह लोन प्रदान करता है.
आप बजाज फिनसर्व के साथ दो प्रकार के मॉरगेज क्रेडिट, होम लोन और प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठा सकते हैं. जबकि पहले की ओर से रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने की लिमिट होती है, वहीं दूसरी प्रॉपर्टी का उपयोग अंतिम उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है और विशेष उद्देश्यों के लिए भी इसका लाभ उठाया जा सकता है.
- मैरिज एडवांस
- क़र्ज़ समेकन के लिए एडवांस
- मशीनरी के खिलाफ एडवांस
- प्रॉपर्टी पर एजुकेशन लोन, आदि.
बजाज फिनसर्व के साथ अपनी आवश्यकता के अनुसार मॉरगेज क्रेडिट के लिए अप्लाई करें. शादी, क़र्ज़ समेकन या एजुकेशन लोन प्रक्रिया को पूरा करने के लिए डॉक्यूमेंट सबमिट करें और आसानी से अप्लाई किए गए फाइनेंस का लाभ उठाएं.
चाहे आपको विदेश में अपने बच्चे की शिक्षा को फाइनेंस करना हो या बिज़नेस की वृद्धि के लिए एकमुश्त राशि निवेश करना हो, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन को हर उद्देश्य के लिए डिज़ाइन किया गया है. नीचे दिए गए आसान योग्यता शर्तों को पूरा करने के बाद आप इस विशेषताओं से भरपूर सिक्योर्ड लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
- राष्ट्रीयता: आप भारत में रहने वाला एक भारतीय नागरिक होना चाहिए जिसमें हमारे द्वारा संचालित शहर में प्रॉपर्टी होनी चाहिए.
- आयु: न्यूनतम आयु: 25 साल
- (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए 18 वर्ष)
अधिकतम आयु: 85 साल - * (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों सहित)
*लोन मेच्योरिटी के समय व्यक्तिगत एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की आयु.
*को-एप्लीकेंट की उच्च आयु को 95 वर्ष के आधार पर 2nd जनरेशन (कानूनी उत्तराधिकारी) के मानदंडों को पूरा करने और लोन स्ट्रक्चर पर को-एप्लीकेंट के रूप में लिया जा सकता है. - CIBIL स्कोर: प्रॉपर्टी पर अप्रूव्ड लोन प्राप्त करने के लिए 700 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर आदर्श है.
- व्यवसाय: नौकरी पेशा, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल जैसे डॉक्टर और स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल अप्लाई करने के लिए योग्य हैं.
अगर आप बजाज फिनसर्व मॉरगेज लोन के लिए योग्य हैं, तो हमारे एप्लीकेशन फॉर्म के साथ आसानी से ऑनलाइन अप्लाई करें.
हां. आपका CIBIL स्कोर कई महत्वपूर्ण मानदंडों में से एक है, जिसके द्वारा आपकी एप्लीकेशन का मूल्यांकन लेंडर द्वारा किया जाता है क्योंकि यह क्रेडिट के साथ आपकी हिस्ट्री के आधार पर आपकी क्रेडिट योग्यता को दर्शाता है. प्रॉपर्टी पर किफायती ब्याज दर पर लोन प्राप्त करने के लिए 700 और उससे अधिक का स्कोर आदर्श है.
हां, इनकम प्रूफ के बिना प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठाना संभव है. अगर आप:
- मजबूत फाइनेंशियल प्रोफाइल के साथ को-एप्लीकेंट के साथ अप्लाई करें
- मजबूत फाइनेंशियल स्थिति को दर्शाते हुए बैंक स्टेटमेंट प्रदान करें
- टैक्स कंसल्टेंट से संपर्क करें और अपनी ITR फाइल न करने का उचित कारण बताएं
हां. प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर के अलावा, आपको मॉरगेज लोन का लाभ उठाते समय कुछ अन्य शुल्क और पुनर्भुगतान के दौरान भी भुगतान करना होगा. वे इस प्रकार हैं.
- प्रोसेसिंग शुल्क
- मॉरगेज ओरिजिनेशन फीस
- पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क
- फोरक्लोज़र शुल्क
- EMI बाउंस शुल्क
- दंड के तौर पर लिया जाने वाला ब्याज
प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर की गणना करने के लिए, आपको निर्दिष्ट फॉर्मूला के लिए लोन एग्रीमेंट चेक करना होगा. फिक्स्ड-रेट लोन में, ब्याज दर नहीं बदलती जाएगी. लेकिन, फ्लोटिंग दर के मामले में, आपको PLR माइनस स्प्रेड फॉर्मूला का उपयोग करना होगा. इस मामले में, आपको लेंडर का मौजूदा PLR चेक करना होगा और उससे नेगेटिव स्प्रेड राशि घटानी होगी. इस नकारात्मक स्प्रेड राशि का उल्लेख लोन डॉक्यूमेंट में किया जाएगा.
आप इन रणनीतियों का पालन करके प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरों को कम कर सकते हैं.
- नियमित रूप से प्री-पेमेंट करें
आप फिक्स्ड EMIs के माध्यम से अपने बिज़नेस लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं, जहां ईएमआई एक पूर्वनिर्धारित राशि है जिसमें मूलधन और ब्याज राशि शामिल होती है - कम अवधि चुनें
लंबी अवधि का मतलब है कि आपको अधिक ब्याज का भुगतान करना होगा, इसलिए प्रॉपर्टी पर लोन की अवधि को ध्यान से चुनना बेहतर है. अपनी अवधि को एडजस्ट करें ताकि आप हर महीने अधिकतम EMI का भुगतान कर सकें - अधिक डाउन पेमेंट करें
शुरुआत में आप जितना अधिक डाउन पेमेंट करते हैं, आपकी लोन राशि उतनी ही कम होती है और जो सीधे LAP की ब्याज दरों को प्रभावित करती है - अच्छा CIBIL स्कोर
750+ का अच्छा CIBIL स्कोर आपको प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) की बेहतर ब्याज दर के लिए बातचीत करने की क्षमता भी देता है.
हां, यह फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ संभव है. वे फाइनेंशियल संस्थानों के इंटरनल बेंचमार्क से जुड़े हैं. इसलिए प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर में बदलाव सीधे आपकी दरों को भी प्रभावित करेगा. ये आपकी लोन अवधि के दौरान अलग-अलग होंगे.
आप संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी पर केवल इस शर्त पर प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं कि मॉरगेज की जा रही प्रॉपर्टी के संयुक्त मालिक लोन को अप्रूव करते हैं और को-एप्लीकेंट बनना चाहते हैं. वास्तव में, जॉइंट प्रॉपर्टी के लिए अधिक लोन राशि का लाभ उठाया जा सकता है.
